XW2DX (oxab) wrote,
XW2DX
oxab

Categories:
  • Location:
  • Mood:

Черногория по-русски

Черногория – один из исторических центров Балканского полуострова. Балканская страна каким-то образом сочетает в себе Западную и Восточную культуры. Рыбацкие города и поселения возникли на этой прекрасной земле когда-то не по чьей-то прихоти или случайно — так распорядилась щедрая природа. История этих мест такая же древняя, как и тех гор, у подножья которых расположены Герцег Нови, Рисан, Котор, Пераст и другие исторические центры. По их мощёным улочкам многие века назад бродили римские и венецианские купцы, пираты бороздили прибрежные воды, австрийские, французские, турецкие воины то занимали, то оставляли стратегические позиции. Здесь швартовались корабли со всего света, держали позиции эскадры захватчиков и освободителей. Великая история маленького балканского государства пропитана многовековой борьбой православного народа против турецкого ига. Черногория не покорилась ни римским, ни турецким, ни австрийским завоевателям. Государством с быстро развивающейся экономикой, которым сейчас стала независимая Черногория, гордятся обычные люди, живущие здесь в мире и согласии.
Чистое адриатическое море является одной из составляющих частей визитной карточки Черногории. Черногория провозгласила себя экологически чистым государством и недавно отметила вторую годовщину провозглашения независимости. Черногория, по последним данным, одно из наиболее быстро развивающихся туристических мест в мире, она так же наиболее привлекательна для иностранных инвестиций в Европе. Природные богатства настолько уникальны, что дарят массу возможностей любителям самого разного отдыха: здесь занимаются дайвингом, виндсерфингом, рафтингом, горными лыжами, рыбалкой, охотой, ходят в горы, и в море на яхтах. Не любить эту обетованную землю не возможно.
Одним из атрактивных мест нетронутой природы, с лекарственными и животными ресурсами в непосредственной близости Боко-Которского залива является Граховское поле, которое из-за отсутствия инфраструктуры совсем ещё недавно было отделено от самой цивилизации и десятилетиями забыто. С развитием транспортной инфраструктуры, строительством и скорым окончанием современной автомагистрали, которая соединит Адриатическое море с главным зимним туристическим центром Жабляк с одной стороны, и проходящей через Граховское поле Адриатическо - Ионской автомагистрали из Европы в Грецию, посёлок Грахово ожидает быстрый экономический рост, развитие в ближайшие годы. Продолжая наш рассказ о перспективах Грахова, мы решили рассказать об истории Грахова и рассмотреть некоторые аспекты географического положения района в общей инфраструктуре страны.
В книге Слободана Ковачевича: «Има да нас има» в исторической справке приводятся некоторые данные о борьбе черногорцев и русских на Грахово.
Шёл 1807 год. В Грахово подошёл черногорско-русский отряд под командованием Владыки Петра I Петровича и русского полковника Забелина. Черногорцы и русские должны были захватить турецкую крепость Клобук находящуюся за перевалом (сегодняшнее Нудо). Воевода Анто Дакович, по просьбе своего отца, записал, что русский полковник спросил у Граховлян и Баньян:
- Хотите ли вы люди разбить турок?
- Господин, мы хотим этого и ради Бога, мы стонали, страдали и звали о помощи русские и черногорские отряды. Кто не пойдёт с нами, не останется здесь жить.
К этому отряду для нападения на Клобук присоединилось около 600 Граховлян и Баньян.
Французы помогали туркам обороняться против черногорских и русских военных, которые осадили Клобук. Но в момент боя оборонявшиеся турки начали сбрасывать пчелиные ульи на головы нападавших и создали агрессивную среду вокруг крепости. Пчёлы напали на солдат и вызвали неадекватную ситуацию среди военных. Нападение было сломлено. Много русских погибло на одном перевале, который до сегодняшнего дня носит название «Мошкова греда», посещается и празднуется, когда «Москов ударио на Клобук» во время Видов Дана 28 июня на протяжении столетий.
Русские и черногорцы ушли из Грахова, так как с другой стороны воевали с французами в Боке. Святой Пётр и русский отряд пошли в Рисан. На следующий день Граховляне и Баньяне устроили бой, захватив крепость Клобук. Пленённые турецкие защитники были приведены к Св. Петру и русскому полковнику Забелину. В отместку турки напали и спалили граховские сёла: Долове, Заслан, Вилусе и Граховац.
Князь Перо обратился к русскому полковнику и сказал: «Вы, Господин, пришли со своим войском и нас подняли против турок, а потом отошли. Куда нам теперь, Господин? Из нас сделают рабов, а дома наши сожгут. Сейчас мы не знаем, что теперь будет с нашей жизнью.
- Ничего не бойтесь, сказал им полковник, Россия вас не оставит.
- «Хорошо, Господин, что Великая Россия нас не оставит, на Бога и на неё только мы и надеемся. Мы бы, Господин, были рады если бы Вы нам написали документ, что мы были верны России». Полковник Забелин написал «Свидетельство» о верности Граховлян, Баньян, Зупчан и других участников в борьбе за Клобук и пообещал им русскую помощь и защиту. Это «Свидетельство» берегли потомки князя Перо. Когда воевода Анто Дакович, внук князя Перо иммигрировал в Россию, то взял его с собой. Что было потом с Анто никто не знает. Есть предположения, что Владыка Цетинский искал это «Свидетельство», но никаких данных о нём больше нет.
Ссылка на источник: «Мемуары» Воеводы Анто Даковича.

Сегодня Грахово с населением меньше 1000 человек - один из центров районного значения общины Никшич. Здесь пока ещё нет толпы, шума и суеты, которые стали неотъемлемой частью современных городов. Здесь можно просто жить — по настоящему жить, получая удовольствие от климата и нетронутой природы. Старинная черногорская мудрость гласит: «Человек устаёт, рождаясь, и живёт для того, чтобы отдыхать».
Граховское поле находится на высоте почти 800 м над уровнем моря. Оно удалено от адриатического побережья десятью километрами воздушной линии и 18 км по новой современной магистрали. Граховское поле удачно сочетает в себе свежесть лугов и прохладу хвойных лесов, горного района соединённого автомагистралью с великолепными пляжами лазурного Адриатического побережья.
Красивые горные массивы, окружающие Грахово, называются Орао и Лисица. Зимой там лежит снег. За счёт высоких вершин (более 1000 м над уровнем моря) в этой части высокогорья существует свой, уникальный и особый микроклимат. Необыкновенные преимущества этому месту придаёт озеро, которое находится недалеко от центра поселения и представляет собой незаменимый ресурс чистой природной воды с объёмом 22 миллиона м3 воды. Современный проект Юго-Восточной Европы в прохождении через Грахово высокоскоростной магистрали повышает как рейтинг, так и шансы этого маленького места стать экономически независимым, так как именно здесь будет единственный перекрёсток соединяющий приморье с центром Черногории, с выходом в Западную Европу и Азию. Большие перспективы здесь ожидают иностранных инвеститоров, которые будут вкладывать деньги в реализацию других проектов развития инфраструктуры Грахова, в развитие эко- и оздоровительного туризма. Реализация их уже идёт динамичными темпами при поддержке высококвалифицированных кадров. Основной период реализации предусмотрен на 2008 - 2011 годы.
От Грахова в 40 минутах находится аэропорт Тиват, за 30 минут можно будет доехать до аэропорта Дубровник и за час можно добраться до аэропорта Подгорица. Грахово находится в выгодном стратегическом положении.
От Грахово до Никшича, где сегодня проживают около 100000 жителей, всего 50 км. Из Никшича в Грахово легко попасть по международной магистрали Никшич – Требине, свернув на Вилуси, где вскоре пройдёт новая магистраль. В 12 км от Грахова находится Нудо – пограничный переезд в Боснию и Герцеговину.
Кроме дороги из Никшича, в Грахово ведет старая дорога из Рисана (28 км), а до города Требине (БиГ) всего 15 км. Есть ещё одна дорога Грахово - Цетинье, длиной в 40 км. Этот путь имеет большое туристическое значение. Цетинье - столица Черногории, красивый старинный город с множеством достопримечательностей. Во время летнего сезона Цетинье посещают тысячи туристов и паломников со всего света. В мавзолей Негоша на горе Ловчен из Грахова можно добраться за 40 мин пути по серпантину.
Конечно, некоторые дороги местного значения оставляют желать лучшего и очень отличаются от современных европейских трасс. Поэтому по ним приходится ездить со скоростью не выше 50 км/ч.
К 2010 году будет закончена новая магистраль Липцы – Жабляк. По ней можно будет прямо с Адриатического побережья попасть на горнолыжный курорт. Из Грахова к морю можно будет спуститься за 15-25 минут.
Общая территория земель в Грахово около 528 гектар. На горных плато на высоте 800 м над уровнем моря есть большие участки земли, уже бывшие в сельскохозяйственном употреблении, на сегодняшний день они представляют огромный интерес для иностранных инвесторов. Потенциальных инвесторов может заинтересовать и большая сельскохозяйственная зона в центре Грахова площадью 60 гектар – которая в будущем круглый год сможет обеспечивать всё Приморье свежими овощами. По последним данным готовится генеральный проект использования сельскохозяйственной зоны для выращивания хмеля и ячменя для будущей пивоварни в самом центре Грахова и сдачи ценного сырья в Никшичкую пивоварню.
Здесь нет проблем с водоснабжением. За счёт пресной воды из озера орошаются сельскохозяйственные земли, а водопровод из Никшича, проложенный через всю территорию Граховского поля бесперебойно обеспечивает весь посёлок чистой питьевой водой. Здесь есть и свои источник чистой воды. При таком бесперебойном водоснабжении именно в этом месте проблем с водой никогда не было и нет.
Как обстоит дело с электричеством в этом горном районе? Не так давно этот вопрос был окончательно решён. А что же представляет из себя сам посёлок? Он пока ещё не уютный, многие здания его давно пришли в негодность и стоят руинами на главных улицах Грахова. Таких мест остаётся всё меньше и меньше в приморской зоне, так как на смену им приходят современные, экологически чистые, с развитой инфраструктурой комплексы. В Грахово есть старый отель, на месте которого когда-нибудь поднимется новый, современный, медицинский центр. Есть несколько общественных учреждений: школа, поликлиника, мемориальный комплекс и много старых нежилых зданий, оставленных людьми после землетрясения в 1977 году.
К сожалению, сегодня многие из зданий находятся в аварийном, запущенном и полуразваленном состоянии. Большинство из них не подлежат реконструкции и восстановлению. В Грахово работает небольшое количество общественных учреждений. Есть в Грахово и маленький сектор современных жилых домов, появляются новые жилые объекты.
В скором времени здесь планируется начать строительство туристического оздоровительного комплекса, а на окраине поля будет строиться конный завод. Развитие конного туризма даст Граховскому полю большие преимущества в отношении Приморья, так как именно сюда потянутся люди для общения с животными и природой.
Кроме освоенной территории с сельскохозяйственными территориями, в Грахово много пахотных земель, природных лугов, мелиорация участков, посадки хвойного леса, национальный и региональный парки. Окружающие лиственные леса, до сих пор используется для отопления в холодный сезон года. Зона с природными источниками, водозащитная зона, пути электропередач - всё это под охраной и контролем местных властей.
Чем же так привлекательна Граховская земля для инвесторов? Наверное, тот факт, что сегодня земля на Граховском поле – одно из самых экологически чистых мест в Черногории, без единого источника загрязнения и с огромными природными ресурсами. Кроме того, Грахово находится в непосредственной близости моря, практически всё побережье, которого уже застроено, из-за чего многие люди всё чаще уезжают в глубину страны, подальше от суеты, грохота и шума туристической зоны.
Администрация Никшича готова помогать и поддерживать иностранных инвесторов пришедших на Грахово. При этом цены на землю и недвижимость тут не растут так стремительно, как на побережье, хотя и не зафиксированы. В Грахово как и по всей Черногории очень выгодны вложения в туризм, инфраструктура которого стремительно развивается. Но не менее интересны и вложения в строительные объекты разного назначения.
Одним из перспективных проектов на сегодняшний день на Грахово считается проект русско-черногорского общества «Дон». Уже есть соответствующие предложения российским и другим иностранным инвесторам внимательно рассмотреть аргументы перспектив экономического подъёма Грахово и смело вкладывать сюда капитал, как в развитие сельского хозяйства, так и в развитие инфраструктуры туризма. Уверенно можно сказать, что очень скоро эти инвестиции окажутся оправданными и принесут ожидаемую выгоду. В Черногории, проводящей политику привлечения иностранного капитала, принят закон об иностранных инвестициях, защищающий зарубежных владельцев недвижимости на территории страны. Законодательство позволяет покупку иностранцами недвижимости как коммерческой, так и жилой в частную собственность. Для приобретения недвижимости в Черногории необходимо наличие загранпаспорта. Расчёты производятся любым удобным способом: банковским переводом, дорожными чеками, наличными.
Характеристики и оценки состояния Грахова, на сегодняшний момент проверены и подтверждены независимыми профессиональными экспертами.


По последним данным, самой многочисленной диаспорой, постоянно проживающей на территории общины Герцег Нови (Поди, Суштепан, Дреновик, Игало) в Черногории - являются бывшие жители Владивостока, самого удаленного от Черногории города России. Почему именно владивостокцы облюбовали Адриатическое побережье и что послужило поводом для перемены их ПМЖ, читайте в нашем сообщении от 7 ноября! Ответы на эти и другие вопросы дадут они сами!
Владивосток, я снова нашей встрече рад,
в порту встречает караблей набат,
Владивосток, спасибо друг, что не забыл
ты знаешь, я тебя так крепко полюбил.....
Владивосток, как по тебе скучаю я,
ведь мы с тобой теперь навек друзья,
Владивосток, я по ночам шепчу во-сне...
Владивосток, ты помни обо мне...........


Перспективы "Новой Жизни" в Черногории.

Черногория - одна из республик бывшей Югославии. Международное название Черногории - Montenegro (MNE). Наверное, это единственное место на земле, где к Вам отнесутся искренне доброжелательно, только потому, что Вы - русский! Это отношение черногорцев к России, и к русским уникально. Большую роль в формировании таких отношений играли: единая вера, историческая схожесть языка и культуры, и особенно, общие противники, с которыми Черногория постоянно воевала.

Отношения России и Черногории настолько близки, насколько далеки страны друг от друга. Исторически доказано, что Россия добровольно взяла на себя роль защитницы черногорского народа. А Черногория всегда отвечала взаимностью, верностью и преданностью совместным интересам. Отметив годовщину референдума независимости, Черногория радушно открыла свои двери всему мировому сообществу. Страна с населением в 630 000 человек расположена на берегу Адриатического моря, длина береговой линии 293 км. Страна находится на перекрестке дорог между Хорватией, Сербией, Боснией и Албанией, и легко досягаема из любой точки Европы.

Черногорцы, как и сербы, более 500 лет боролись с турецкой империей за свою свободу и сейчас, получив независимость от Сербии, стремятся избежать экспансии со стороны Албании, крепнущей и пускающей свои корни в бывших Югославских республиках. Отсюда и готовность жителей Черногории продавать землю и недвижимость именно русским, братьям по вере, чем постепенно терять свою историческую территориальную независимость. Государственным языком Черногории является "иекавский диалект сербского языка", отличающийся от "традиционного" сербского в основном передачей на письме особенностей черногорского произношения звуков. До включения Черногории в состав Королевства сербов, хорватов и словенцев (впоследствии - Королевство Югославия) официально существовал и черногорский язык со своим алфавитом, лексикой, грамматикой и прочими атрибутами. Черногорский алфавит до реформы 1863 года был чисто кириллическим и максимально похожим на современный ему русский.

На сегодняшний день Черногория входит в шестерку стран имеющих одни из самых красивых заливов света. В Черногории есть всё, чем привлекательны Средиземноморские государства: чистое море, удивительная природа, солнце, разнообразные пляжи, старинные города и архитектура. В Черногорию можно вьехать через 15 минут через Хорватскую границу, приземлившись в Дубровнике аэропор Чилипи, или купив билет на местные авиалинии с посадкой в Тивате или Подгорице. Полет как из Лондона, так и из Москвы составляет около трех часов. Одним из бывших центров Королевской Югославии счетается город Герцег Нови расположенный на границе с Хорватией и Боснией-Герцеговиной. Город Герцег Нови - один из прекрасных городов Черногории, с развитой инфраструктурой и многовековой историей. Именно здесь находится один из самых известных курортов бывшей Югославии институт им. Симо Милошевича. Здесь можно и нужно просто жить! Уникальный климат варьируется от средиземноморского до резко-континентального и дает возможность постоянного проживания здесь круглый год. Два сезона цветения, созревания цитрусовых и цветов, привезенных со всего земного шара. Средняя температура июля от 28,5 С. Температура моря летом 24-29 С, зимой не опускается ниже 15 С. Зима в горах снежная, глубина снежного покрова на границе леса может превышать 2 м. Уже в марте-апреле, накатавшись на лыжах, можно спуститься к морю, загарать под солнцем и купаться.

Черногория - одна из республик бывшей Югославии. Площадь территории 13812 кв. км. Более 70 вершин имеют высоту более 2000 м над уровнем моря, около 40% территории страны расположено на высотах более 1000 м. По переписи 2003 года населения Черногории составляет 630000 человек.

Анализ рынка недвижимости в Республике Черногория.

Многие аналитические пронозы в отношении независимых государств, образовавшихся в результате распада бывшей Югославии, начинают сбываться, в частности, в Республике Черногория, к которой в последнее время проявляют большой интерес как граждане России, так и всего бывшего СНГ. В планах правительства Республики Черногория, в ближайшие 10 лет маленькую страну превратить в экономически процветающий курортный рай. Черногория с населением 630 000 человек является одним из лакомых кусочков туристического бизнеса Адриатики, и интерес к ней не только наших сограждан не случаен.
По оценке специалистов россияне находятся уже на 1-ом месте по приобретению недвижимости в Черногории, затем англичане, норвежцы и немцы. Ближайшие годы Черногорию захлестнет настоящая волна инвестиций, так как она быстрее чем другие бывшие Югославские республики войдет в Евросоюз. То, что сегодня цена на землю, например, на окраине Черногорской столицы не превышает 4 евро за 1 м2, является парадоксом не только для целой Европы, но и для России, где цены только на жильё в последние годы привысили отметку 1000 долларов за 1 м2. Нельзя не отметить и тот факт, что туризм, как одна из основных отраслей экономики Черногории, развивается стремительными темпами и направление туристических маршрутов россиян перемещается именно к Адриатическому побережью. Недорогие отели и питание повышают спрос на отдых в горячие сезоны. Наши граждане перестали довольствоваться обычным время-провождением на пляже. Многие из них ведут деловой и активный образ жизни во время отдыха. Популярность летних и зимних курортов Черногории с каждым годом открывает всё новые возможности. Всемирно известные курорты, санатории и лечебницы открыты здесь в течение всего года.

Увеличение спроса на недвижимость и сезонные скачки цен на побережье говорят о том, что во всех регионах уже поделены сферы влияния десятками российских и местных компаний, действующими в постоянной конкурентной борьбе на рынке недвижимости этого маленького балканского государства. Но места под солнцем на этом рынке недвижимости заняты далеко не все. Земли, домов, квартир, отелей, как и работы по их строительству и продаже, хватит на ближайшие 7-10 лет. Эпидемия строительства больших и малых обьектов уже захватила всё Черногорское побережье. И это связано не только с сезонным наплывом туристов из Европы и бывшего СНГ. Рынок недвижимости растет и развивается, а те игроки, которые там уже есть, совсем недавно были обычными предпринимателями. Главным фактором повышения цены как новостроек, так и эксклюзивно старых построек, является увеличение спроса. Закончился туристический сезон и снова поток покупателей устремился на черногорский рынок недвижимости. На сегодняшний день цена 1м2 новостройки начинается от 2.300 евро. Аналитики предвещают повышение цен до момента вхождения Черногории в Евросоюз. Основным направлением для иностранного капитала является покупка земель и строительство люксузных комплексов. Именно качество жилья и превосходный климат - являются гарантом той свободы, которую каждый определяет для себя сам. Спешите купить билеты на отходящий в Черногорию поезд. Еще есть возможность успеть запрыгнуть в последний вагон!

Информацию предоставило агентство по рекламе и услугам "AdriaDom" D.o.o. Herceg Novi

www.adriadom.com
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 2 comments